Preguntas y Errores Frecuentes

¿Por qué trabajar en exclusiva?

Porque si quieres vender un inmueble, Grupo Avilés es garantía de éxito. Se valora el inmueble, se trabaja con una gran inversión en publicidad y en imagen de marca, y se cuenta con el mejor personal cualificado. Para el comprador es una Garantía de tranquilidad, compra a precio de mercado, cuenta con asesoramiento 100% avalado por cualquiera de nuestros departamentos: Interiorismo, Asesoría Fiscal y Jurídica, además de ventajosos acuerdos financieros con entidades bancarias Esa tranquilidad que Grupo Avilés ofrece al comprador, revierte en poder comprar/elegir sin presión, es decir, teniendo el tiempo necesario para hacer gestiones personales y financieras.

¿Por qué no hacerlo por mi cuenta?

Porque con nosotros es más fácil y mejor. Un vendedor particular, por norma general, desconoce precios de mercado, mientras que Grupo Avilés orienta desde el conocimiento del trabajo hecho, es decir, la trayectoria profesional de venta de nuestra empresa nos avala en datos reales para poder elaborar un estudio de mercado preciso. Lo vendedores particulares no pueden calificar al posible comprador de su vivienda, lo que genera visitas sin sentido, o sea, pérdidas de tiempo. El hecho de que un vendedor particular quiera vender su vivienda sin conocer técnicas de Marketing y de Negociación sin hacer un reportaje de fotos profesional que potencie los puntos fuertes del inmueble y que no invierta en posicionamiento ni en publicidad, hace que sus posibilidades de vender sean escasas y, en consecuencia, los tiempos de venta se eternicen. Eso sin tener en cuenta el desconocimiento en temas notariales, legales, fiscales y/o documentación requerida, que hacen que el vendedor tenga que pasar por un agente jurídico o una asesoría, servicios que Grupo Avilés ya incluye.

¿Qué es un contrato Premium en exclusiva?

Es un compromiso por un tiempo limitado, con el cual usted se asegura el éxito total en los procesos de venta. Usted decidirá entre dos opciones de tiempo para asegurarse la venta, siempre con nuestra asesoría especializada. Tenga en cuenta que no existe una compra o una venta sin compromiso. Para Grupo Avilés la fórmula es sencilla: -COMPROMISO + CONFIANZA = VENTA ASEGURADA NO disponemos en la actualidad ningún contrato Premium sin cumplir.

Ventajas relevantes de una Exclusiva

En primer lugar, todas las gestiones del proceso de venta serán siempre bien realizadas y finalizadas sin contratiempo. En segundo lugar, dado que la organización y calificación de las visitas queda en manos de profesionales, usted puede disponer de tiempo para su trabajo o quehaceres personales sin tener que estar preocupado por la venta de su inmueble.

¿Qué debo valorar antes de firmar un contrato tipo Premium?

Usted debe valorar que la empresa que tiene la responsabilidad de vender su inmueble en las condiciones más ventajosas posibles, disponga de todos los medios oportunos para este fin. Estas herramientas son:

  • Imagen de marca
  • Personal cualificado y formación continuada del mismo.
  • Financiación bancaria exclusiva para los clientes compradores.
  • Inversión en diversos medios para la comercialización de su inmueble.
  • Disponibilidad de distintos departamentos enfocados a prestar el mejor servicio.
  • Confianza de los agentes comerciales.

Errores Frecuentes

Estos son una serie de errores que frecuentemente cometen tanto agentes inmobiliarios como particulares a la hora de vender y comprar inmuebles.

  • Hacer valoraciones con datos infundados (no reales).
  • No notificar las acciones al cliente (en que página de internet está, etc…)
  • Realizar ofertas sin vinculación del comprador.
  • Valorar un inmueble por temas sentimentales u otros.
  • Confundir la Amistad y la familia con la profesionalidad.
  • Confundir al agente inmobiliario con el comprador del inmueble.
  • Realizar una escasa y desacertada inversión en publicidad.
  • Falta de compromiso del agente inmobiliario.
  • Creer que por tener el inmueble en mayor número de oficinas, éste se venderá antes.
  • Disponer de un volumen de viviendas contenido que le permita trabajar en exclusive para usted. GrupoAvilés no entiende cómo se puede ejecutar una labor óptima con su inmueble disponiendo de una red de más de 500 casas.

Procesos de Venta

  1. Valoración a Precio de Mercado por método comparativo entre su competencia.
  2. Preparación, inversión y desarrollo de un plan de marketing con medios exclusivos de comercialización.
  3. Trabajo con el comprador. En Grupo Avilés tendrá un trato preferencial desde la primera toma de contacto hasta la ejecución total y final del proceso de la compra inclusive ofreciendo financiación propia para su futura adquisición.
  4. Finalización del proceso de compra y venta ultimando la documentación necesaria, como domiciliaciones, plusvalías, etc.